温州は商業センターの需要に対してどのように“渇き”の字が分かりますか？

商業センターは都市の中で中心の重要な地位を占めて、都市の最もにぎやかな商業と最も活気のある市場を持っています。都市経済活力の重要な指標。現代人の買い物をする消費習慣、ワンストップショッピング、ワンストップ消費は現在のファッションとなり、都市複合体と呼ばれる商業不動産プロジェクトも生まれました。都市商業センターの重要な構成部分であり、商業不動産の重要な構成部分でもあります。都市としてはランドマーク式の都市建築です。ばらばらと伝統の温州ビジネスセンターはすでに近代的な都市の発展の中で枯れ果てたいと思って、今人々は新しいビジネスセンターの需要に対して更に“渇き”が望めます。

温州商業センターの分布はばらばらです。

温州では靴の都があり、金属があり、服があり、電気製品があり、ライターがあると聞いたことがありますが、温州の大きなビジネスセンターはめったに聞いていません。

もしあなたは温州に旅行に来たよそ者で、温州人に聞いたら、面白いものがあって、美味しいものがあって、温州人が多いと教えてくれます。江浜路KTVに行って、望江路に行って、江湖を見て、五馬街に行って、消費して、新時代に映画を見に行きます。

今のビジネスセンターに来たのは若者が多いです。時間は彼らにとって一番豊かなものです。しかし、温州では週末の買い物を選ぶと、一日で道に行くだけの時間が一日中の三分の一を占めていることが分かります。

現代の消費需要の中で、ますます多くの人がワンストップの買い物、ワンストップの消費に熱中していることが分かりました。そのため、大規模な総合ショッピングセンターも誕生しました。中国ショッピングセンター産業情報センターが発表した報告によると、2011年末までに、瀋陽はショッピングセンターの71個を持ち、建築面積は700万平方メートルを超えます。石家荘はショッピングセンターの22軒を持っています。建築面積は230万平方メートルに近いです。貴陽はショッピングセンターを43軒持っています。建築面積は200万平方メートルに近いです。

散在している商業センターは人に覚えられにくいです。朝陽龍湾温州現代化大都市主中心発展サミットで、関連指導者は温州に自分の特徴があり、他人に覚えてもらうところが必要だと強調しました。

ここで、マーケティングの先生がかつて挙げた例を思い出しました。彼は言いました。中国は110メートルハードル種目で一番速いのは誰ですか？みんなは一致して劉翔と答えました。彼はまた聞きました。誰が二番目ですか？すぐにみんなが答えた答えはばらばらで、統一的な答えがありません。最後に彼は私達に言いました。これは第一と第二の違いです。みんなは第一を覚えます。第二を覚えません。第二はいつも超えられていますから。温州に来て温州を覚えてもらいたいです。一番目のものがあります。他の人を覚えてください。

計画の配置が不合理である。

温州ではみんなが五馬街、銀泰を知っていますが、今のビジネス圏は当初の活気がなくなったようです。以前は多様な五馬街を経営していました。これに対して、温州大学商学院常務副院長、経済学博士、張一力教授は朝陽龍湾温州現代化大都市主中心発展サミットにおいても、五馬街、銀泰はすでに前の経済活力を失ったと述べました。

計画の配置の上で、注意深い人々は発見することができて、人民路の側で5馬街で、一方の側は銀泰で、しかしそれらの近くでビルの林立する住宅ビルに囲まれて、商業の経営の方面も統一的な計画がありません。温州人民路では、人民東路が経営するプロジェクトは電子製品、服装を中心として、人民西路で金属、ペンキなどを経営しています。そのため、道には二つの場面があり、一方では商業が活発で、一方では相対的に寂しいです。

「上海南京路歩行者天国では、その通り沿いの商店は政府が管理しており、経営者は賃貸しかできないので、経営と計画を統一して管理し、全体の商業圏の運営を確保することができる」ウェゲス不動産顧問（温州）有限公司常務副社長の胡晨綱氏は言う。

温州では自分の都市のランドマーク式建築を確立する必要があります。「渇き」は商業センターに対する需要を望んでいます。同時に、新しい都市複合体の建設はすでに段階的に実施されています。しかし、温州の既存の商業圏の基礎について、五馬街、銀泰は都市発展の中で冷遇に入り、既存の商業基盤を放棄し、新たな商業センターを開拓するのは、既存の資源に対する無駄ではないでしょうか？新しいビジネスセンターを建設して、また都市の標識を立てることができますか？新しいビジネスセンターは短期的に経済圏を形成できますか？当局の意思決定にとって、これは考えるべき問題です。