Comment Le Bail D 'Utilisation Du Site Est - Il Rédigé

Le bailleur A:

Le preneur à bail (partie b):

Conformément aux dispositions des lois et règlements pertinents, notamment de la loi sur les contrats de la République populaire de Chine, les parties sont convenues, à l 'issue de consultations, de ce qui suit:

Article premier

Le foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie

Article II Durée du bail

Le foie du foie du foie du foie du foie jusqu 'au foie du foie du foie du foie du foie jusqu' au foie du foie du foie du foie du foie du foie, jusqu 'au foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie

Article 3 loyers

　　本合同租金实行(一年/半年/季/月)支付制，租金标准为▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁;租金支付方式为(现金/支票/汇票/▁▁▁▁▁);第一次租金的支付时间为▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，第二次租金的支付时间为▁▁▁▁年▁▁月▁▁日至▁▁▁▁年▁▁月▁▁日，▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁.第四条 保证金

Métal à garantir, comme convenu par les deux parties.

Depuis la date de la signature du contrat dans le ▁ ▁ ▁, partie B (Oui / non) doit payer pour le contrat de location d'un montant total de ▁ ▁ ▁% de marge ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ Yuan, en tant que de l'exécution du contrat et de fournir des garanties de qualité de service des produits de base.

La verse l'appel de marge à la partie B, la partie a est de 2 à 5% du marché total de location pour l'année en marge de l'intégrité du marché correspondant, en garantie de l'exécution d'un contrat.

La marge de livraison, de conservation, de recevoir, de retour et de questions voir annexe du contrat.

L'assurance de l'article 5,

La portée de la partie chargée de la couverture d'assurance: la responsabilité publique, d'incendie, de ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ portée. La partie B de l'auto - assurance: ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁.

Article 6. A droits et obligations de la partie a

Aider les autorités administratives à tous les niveaux à superviser, éduquer et restructurer la partie B qui contrevient aux dispositions pertinentes jusqu 'à la résiliation unilatérale du contrat.

La mise à la disposition de la partie B du site et des installations et conditions d 'exploitation connexes, comme convenu, garantit le bon fonctionnement de la partie B.

Aucune ingérence dans les activités normales de la partie B, sauf convention expresse.

La gestion commerciale du marché, la préservation et l 'amélioration de l' image globale du marché, y compris la planification et le contrôle des variétés de produits, la délimitation des zones fonctionnelles, la localisation des produits, la gestion et la gestion de la qualité du service, la gestion de l 'image, l' étude du marché, la coordination des relations publiques, la médiation des différends, la formation du personnel, le foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie

6. La gestion des biens du marché et la responsabilité de la sécurité et de la construction et de l 'entretien des installations commerciales et de sécurité sur le marché, y compris la gestion et l' entretien des bâtiments (y compris les zones publiques et les sites loués); l 'examen et la supervision de la partie b; la gestion, l' entretien et l 'entretien des équipements tels que l' eau, l 'électricité, la climatisation, les ascenseurs, les ascenseurs, les ascenseurs, les tuyaux, les lignes, les installations et systèmes; la gestion du nettoyage; la gestion de la sécurité et la sécurité publique du marché; La lutte contre l' incendie; les voies intérieures et extérieures; la gestion des routes et des garages;foie du foie

7, de faire de l'ensemble du marché de la publicité, et de veiller à ce que les frais de publicité n'est pas inférieure à ▁ ▁% tout au long de l'année ▁ total des loyers du marché tout au long de l'année.

▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁.

L'article 7 de la partie B des droits et obligations

1, a le droit de contrôler la partie de s'acquitter des obligations de l'accord.

2, doivent avoir la qualification légale, et conformément à l'administration de l'approbation de la plage de fonctionnement de la lumière de licences d'exploitation.

3, doit être de service convenue de mener des activités commerciales, de respecter les règles de la partie de câble et de demande de certificat de billet conformément à la loi, le système de surveillance soumis à une gestion de soirée.

Le loyer est payé en temps voulu et les taxes liées à l 'exploitation sont prises en charge.

Les installations du marché doivent être protégées et utilisées de façon rationnelle, et les modifications qui doivent être apportées doivent être approuvées par la partie a, et les dommages doivent être réparés ou indemnisés.

Les activités légitimes doivent être menées conformément aux règles de l 'administration à tous les niveaux, dans le respect des principes d' équité, de légitimité et de crédibilité, sans porter atteinte aux intérêts légitimes de l 'État et des autres exploitants et consommateurs, et avec toutes les conséquences de l' activité illégale.

Le pfert du site à un tiers ou à un autre locataire en échange d 'un site doit être effectué avec le consentement écrit de la partie a, conformément aux formalités requises et sans qu' il soit possible de louer, de céder, de prêter ou de vendre une licence d 'exploitation.

Les renseignements concernant la personne ou l 'entreprise doivent être communiqués à la demande de la partie a.

Le droit de publier des annonces publicitaires à l 'extérieur du bâtiment et à l' intérieur du bâtiment dans des locaux loués à l 'extérieur de l' immeuble qui ne sont pas situés à l 'intérieur de l' immeuble, appartient à la partie a.

Foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie

La partie B a le droit de résilier le contrat et la partie B verse la contravention conformément aux normes applicables aux foies du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie du foie:

Ne sont pas habilités à exercer des activités commerciales licites, y compris le retrait de la licence d 'exploitation par l' administration compétente pour une activité illégale.

2. L 'utilisation d' un site non conforme à l 'usage convenu est notifiée par écrit par le foie du foie a.

3, l 'utilisation du site de traitement, de vente de faux produits de mauvaise qualité.

D 'autres activités illégales ont eu un effet cumulatif sur les foies ou ont été exposées par les médias.

5, le pfert de sites non loués, de prêter à la troisième personne, des sites d'échange ou et d'autres locataires.

6, le retard du ▁ ▁ ▁ sans payer le loyer.

7, de l'accord sur les violations de l'Accord de marge.

8, sans l'Accord de la partie a du ▁ ▁ ▁ non continue de mener des activités commerciales.

9, en violation de la réglementation applicable conformément à la loi de la gravité de la situation ou de refuser d'obéir à la Fête de gestion.

▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁.

La partie a ou B pour ses propres raisons pour résiliation anticipée du contrat, avant de ▁ ▁ l'un de l'autre le ▁ informe par écrit le consensus après la levée de la location de formalités, conformément aux normes ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ défaut de paiement par l'autre partie, D'autres procédures de B de l'auto - traitement.

Pour ses propres raisons pour la résiliation anticipée du contrat comme convenu, à l'exception de défaut de paiement, il convient de réduire le loyer correspondant, et dépôt de garantie de remboursement et les intérêts.

L'article 9 de responsabilité 1, la partie non comme convenu avec de l'eau, de fournir des sites ou installations de gestion électrique interne de sorte que la partie B ne peut pas le fonctionnement normal du marché, il convient de réduire le loyer correspondant, la partie B est en droit d'exiger de la partie à continuer de s'acquitter de ou la résiliation du contrat, et à demander une indemnité correspondant à la perte.

2, la partie non comme convenu d'assurance, alors que les pertes correspondant B ne peut pas obtenir réparation, le bailleur doit assumer la responsabilité.

3, B sans conformément à l'Accord de payer le loyer, doit fournir chaque jour à la fête des retards de paiement de loyer ▁ ▁ ▁% de défaut de paiement.

▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁.

L'article 10 de la clause d'exemption

Pour un cas de force majeure ou autres n'est pas imputable à deux raisons, de sorte que le site n'est pas adaptée à l'utilisation ou à la location, le bailleur doit le loyer réduit en conséquence.

Si le lieu ne peut être récupéré, le contrat est automatiquement libéré, doivent être remboursés et les intérêts de marge, les deux faces de ne pas assumer la responsabilité pour rupture de contrat.

Renouveler l'article 11

L'article ▁ ▁ ▁ façon applicables pour le renouvellement du contrat:

1, de la partie B de l'intention de renouveler le bail expire, avant de ▁ ▁ du ▁ notification écrite de la fête, dans l'expiration du contrat de bail si le consentement de renouvellement avant de répondre par écrit.

Si la partie a accepte de renouveler le bail, les deux parties résignent le bail.

En l 'absence d' une réponse écrite de la partie a avant l 'expiration du bail, le bail est réputé avoir été renouvelé pour une durée indéterminée et le loyer est calculé sur la base du présent contrat.

Si la partie B n 'a pas contrevenu au contrat, elle a un droit de location prioritaire sur le site dans les mêmes conditions et, si elle n' a pas l 'intention de le renouveler, elle:

La partie a est notifiée par écrit dans les jours précédant l 'expiration du foie; en cas de défaillance de la partie B, le renouvellement du bail est décidé par la partie a.

Article 12. Si le contrat de location n 'est pas renouvelé à l' expiration du bail ou s' il est résilié à une date antérieure pour des raisons telles que la résiliation, la partie B restitue à la partie a, dans un délai de jours après l 'expiration ou la résiliation du bail, le site loué et les installations correspondantes fournies par la partie a dans un état satisfaisant et approprié.

Si la partie B ne l 'a pas restituée comme convenu, la partie a est en droit de prendre les mesures nécessaires pour le récupérer et le préjudice qui en résulte est à la charge de la partie B.

Article 13 différends

Tout litige né en vertu du présent contrat qui n 'est pas réglé par voie de conciliation, de négociation ou de conciliation entre les deux parties ou par voie de conciliation entre les autorités compétentes est réglé de la manière suivante:

1, soumis à l'arbitrage de la Commission d'arbitrage de Beijing;

2, conformément à la ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ la Cour.

Article 14 autres

1, la propriété de site dans la période de location, le changement n'affecte pas la validité du contrat.

▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁.

Article 15

Le contrat signé par les deux parties d'un cachet à compter de la date de son entrée en vigueur.

Le contrat signé en ▁ ▁ exemplaires, la partie ▁ ▁ exemplaires, la partie B ▁ ▁ exemplaires, ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁ ▁.

L'article 16, les parties du contrat pour modifier ou compléter le contenu doit être faite par écrit et signé par les deux parties comme le contrat visé à l'annexe, à l'annexe de ce contrat et ayant des effets juridiques équivalents.

　　甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度的内容与合同约定相冲突的，以本合同为准，但国家法律、政策另有规定的除外。